焦点新闻 - 广东省家用电器行业协会

 家用电器     |      2020-03-20 16:45
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二手房个税20% 2013年家电市场恐遭冲击
2013-03-04 来源:中关村在线    3月1日,,“二手房个税将由1%改为差额20%”的楼市新政出台在社会中引起了轩然大波,各方观点云集,但均表示未来楼市前景不容乐观。“二手房出售将受阻”、“新房价格将上涨”,“城市房屋租赁价格将再次上涨”是目前比较集中的几个话题。 根据二手房新政,二手房交易将受到影响。正准备出售房屋的陈先生就表示:““严格征收20%的个人所得税,我如果把现在住的60平的房子卖出去,要比之前多交近十万的税啊。”原本想要换个大房子,一下子他的计划全被打破了。 面对《新国五条》,SOHO中国董事长潘石屹在微博中表示:“房价的治理要像大禹治水一样进行疏导,而不应该去堵。一些人买了很多房子空置,是资源的巨大浪费,持有这些房子没有成本,又能坐等升值。而一些年轻人没有房子住,怨声较大;通过收房产税,可以把这些空置房逼到二手房市场,形成市场供应,供应量放大,房价就自然下降。”并强调“第三套房开始征收房产税,五套房以上征收更高的税率。”中远地产懂事长任志强则表示出担心“如果不允许有多套房哪来的租赁市场?重税会提高房租吗?会向租户转移重税吗?” 二手房新政出台后,二手房交易量出现激增。中央政府门户网站发表了上海地区3月2日和3日周末两天,上海各个房地产交易中心内二手房交易量激增,众多二手房交易者急于在政策细则正式执行前尽快完成交易的相关报道。365网站二手房频道运营总监陈亮亮统计说,昨天白天个人新挂牌房源为631套,而上周六白天同一时段的挂牌量为401套,相比之下大涨57%,“根据我们的监控,周六本来是一周当中挂牌量较少的,但是这个周六,个人挂牌呈现激增的趋势。”为了尽快出售二手房,不少业主不惜“割肉”。有的房主原本准备满5年再卖,因为这样可以省下5.5%的营业税。但如今面临20%的个税后,很多房主已经改变策略,要求立即卖掉,哪怕接受5.5%的营业税,也要马上“割肉”。更多的业内人士对二手房新政表示出了担忧,并表示“二手房市场或进入冰河时期。”随着二手房交易个人所得税的征收,二手房成交价格大幅上涨,购买一套200万的房子购房者恐将承受多达20万元的“个人所得税。”同时二手出售的不畅恐将催生新房市场的涨价,就有微博网友发出微博:“才某购房小姐给我打电话,说我们这儿所有新房都要涨价了,他们也要涨了!!!” 房屋新政将抑制二手房交易,但不会控制房价走势。而抑制房价走势的根本仍是土地出让,新房抑价,和政策房政策的调整(如加大政策房数量、放宽政策房申请标准、加大廉租房建设等)。政策房可出售本身就是问题。在很多业内人士看来,《新国五条》本质并不能抑制过快上涨的房价。 对于家电市场,房地产绑架家电市场是业者的共识。2013年初,随着十八大的结束,宏观经济的回暖和新房、二手房交易数量的增长(2013年1月北京二手住宅网签总量为7940套,与去年1月同期的网签量相比更是大幅上涨了360%。),很多业内专业表示2013年将是家电行业“触底反弹”的大时机。然而随着《新国五条》的发布,中国家电市场恐将再次受到冲击。
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空调行业快速回暖 整体规模或扩容8%
2013-02-27 来源:济南日报 潘庆照 赵亮 孙慧超李雪    2012年国内空调市场进入了一个比较明显的调整期,春节刚过暖意渐起,空调市场即将步入旺季。对2013年空调行业发展趋势,苏宁发布《2013年度中国空调行业白皮书》(以下简称《白皮书》)作出预判。《白皮书》指出,2013年空调市场结构将深化调整,行业整体将出现回暖态势。 新的能效标准预计年中出台 2012年空调行业受整体经济环境影响处于较为低迷状态,生产、销售、库存情况均出现大幅下滑。《白皮书》判断,2013年随着城镇化建设、住房市场回暖、节能补贴政策刺激等多重利好因素影响将加快空调行业的调整,整体市场将加速回升,预计整体空调市场规模将扩容8%左右。 2012年空调行业节能产品占比已达60%,而苏宁的节能产品销售占比已超70%。随着补贴的持续推进,规模生产优势带来的成本降低,将促使高能效空调占比提升10%左右。《白皮书》预计,国家关于空调新的能效标准将在年中出台,该标准对变频空调能效等级提出了更高要求,对冷暖式空调引入了全年能源消耗效率评价指标。据了解,今年各大上游生产商都纷纷转入变频及节能技术的研发,如直流变频、无氟变频、云空调、智能化等新技术均应用在变频及节能产品中。 今年空调价格或上涨10% 考虑到基础成本、产品结构、政策因素、上游生产商战略等因素的影响,《白皮书》认为,2013年空调产品价格将稳中有升,消费结构升级带来的成本压力是空调价格上涨的主要因素,价格或将上涨10%。据统计,2009年起国内空调价格持续上涨,年涨幅均在5%左右,2012年国内空调的平均单价在3300元。《白皮书》认为,结构性增长将成为空调市场增长的主导,消费结构升级必然导致产品价格的上涨。同时,2013年变频空调新能效国标即将实施,各大生产商在空调研发、技术的投入费用将大幅增加,价格上涨在所难免。
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冰箱市场格局改变 新生品牌跻身前五强
2013-02-26 14:33 来源:大洋网    2月1日,银河证券冰箱行业报告引用产业在线数据显示,2012年,中国主流冰箱企业销售数据出炉,前四大企业分别是:海尔总销量1705万台,海信科龙系总销量832万台,美的系总销量585万台,奥马电器总销量503万台。 其中,海尔同比增长6.0%,市占率22.4%;海信科龙同比增长11.5%,市占率10.9%;美的系同比下滑43.8%,市占率7.7%;奥马电器同比增长9.1%,市占率6.6%。 中怡康数据显示,2012年中国冰箱行业整体负增长已成定局。但是,奥马电器以9.1%的增长幅度位居海信科龙11.5%之后,成为增幅最快的品牌之一。 作为冰箱行业新生品牌,奥马电器缘何在惨淡的市场环境中脱颖而出? 家电行业专家刘步尘给出了他的分析,首先,前期较好的市场积累为奥马电器持续成长提供了可能。自2006年进入国内市场以来,奥马电器在三、四级市场稳扎稳打,积累了较好的市场基础与消费者口碑。其次,中国冰箱行业内部格局发生变化,部分强势品牌市场萎缩,客观上为奥马电器等新锐品牌提供了成长机会。 据了解,位于中山市南头镇的广东奥马电器股份有限公司已成为全球最大的电冰箱生产制造基地之一。作为中国冰箱出口龙头企业,奥马电器旗下产品均按照欧盟A+、A++级标准制造,部分达到A+++标准。其自主研发的“双冻力技术”及引进的氦质谱检漏技术,达到国际一流水准。其超级节能冰箱BCD-172MS日耗电量仅0.29度,为行业标杆。 刘步尘分析,以目前态势看,奥马电器有望在未来三年跻身国内冰箱市场前五。
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